Estudio de Mudango destaca a Las Condes como la comuna con mayor tasa de retención de habitantes en el país. Viña del Mar es la comuna ganadora en regiones.
Los chilenos siempre hemos sido apegados a los nuestros y bastante hogareños en algunos casos. Ya sea de la cordillera, del campo o del mar, muchos sentimos y tenemos una fuerte conexión con la zona o comuna en la cual nos criamos y crecimos. Desde la pandemia, sin embargo, las ganas de moverse y darle dinamismo a la vida – sobre todo después de tanto tiempo de encierro – aumentaron en todo el país. Mudango, empresa líder de mudanzas y bodegas en el país, fue testigo privilegiado de esta tendencia, al ver que la demanda por su servicio de mudanzas online aumentaba más de 300% año sobre año.
Pero incluso con este nuevo dinamismo pospandémico, hay lugares y ciertas comunas del país que, por su calidad de vida, sus lindos lugares, su infraestructura pública y privada, su gente, o por una buena combinación de costo-beneficio, han logrado mantener a sus residentes felices y estables dentro de la zona. De hecho, la tasa de retención de sus habitantes, es decir, el porcentaje de gente que se cambia de casa en la misma comuna que ya habitaba, varía fuertemente a lo largo y ancho del país. En algunos casos, hay zonas que duplican la tasa de retención de otras.
Con el objetivo de resaltar a las comunas que están haciendo bien su trabajo y que están logrando ofrecerle a sus habitantes una buena mezcla de calidad de vida y de beneficios y a un costo de vida razonable, Mudango desarrolló el primer estudio de “Mudanzas y Movimientos entre las Comunas de Chile” en su versión año 2023. A continuación, presentamos la lista de las 20 comunas más destacadas por su tasa de retención de habitantes. Esta lista se generó basándose en la data de Mudango del año 2022, considerando más de 50.000 personas, familias y/o negocios que le pidieron ayuda a esta empresa para su cambio de hogar.
Las 20 comunas con mayor tasa de retención de habitantes en Chile (ordenados de mayor a menor) son las siguientes:
| Las Condes Lo Barnechea Viña del Mar Concepción Temuco Vitacura Valdivia Antofagasta Rancagua Chillán | Machalí Providencia Valparaíso Los Ángeles Coyhaique Talca Puerto Varas Limache Puerto Montt Santiago |
Es interesante destacar que dentro de las primeras 10, hay siete comunas de regiones, incluyendo Viña del Mar, como la #1 fuera de Santiago. Concepción y Temuco, ambas comunas relevantes del centro sur del país, también destacan, superando la retención de comunas capitalinas como Vitacura y de muchas otras que no quedaron en el top 10.
Si miramos el resto de la lista del top 20, la tendencia se mantiene, con una fuerte representación de regiones. De hecho, en la ciudad de Santiago solo se suman Providencia y, cerrando la lista, la municipalidad de Santiago. Es importante destacar que, en algunos casos regionales, la alta tasa de retención se puede deber también a la menor competencia que podrían tener estas comunas en sus zonas cercanas. En ese sentido, los primeros lugares obtenidos por Las Condes, Lo Barnechea y Viña del Mar podrían ser incluso más meritorios.
Para cerrar, queremos felicitar a todas las comunas participantes y, en especial, a las que quedaron en el top 20 nacional. Ser capaz de ofrecer, desde los municipios y también en colaboración con los residentes y actores de la zona, una buena calidad de vida a un costo que haga sentido para los beneficios obtenidos, es clave para mantener contentos y estables a los habitantes de cada zona. Felicitamos también a Las Condes y Lo Barnechea, por haber sido las municipalidades ganadoras en esta primera versión del estudio, con tasas de retención sobre el 40%.
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